一些楼盘会推出部分特价房，购房者在购买的时候会犹豫，特价房的价格确实诱人，那么，特价房有什么猫腻?我们一起来了解下。
1、豫发白鹭源春晓售楼部小编认为产权年限问题：房屋产权年限有长有短，普通住房一般都是70年产权的，但是有些房子却只有短短的40年。有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者，这类房子不看房屋产权年限的话，这类房子还是有很大的优势的，房屋面积小、总价低、地理位置不错。其实这是为了低价吸引客户，作为一种噱头。事实上公寓产品具有升值困难，交易税费高等诸多缺点！
2、烂尾风险：很多特价房存在烂尾的风险，通常开发商都是以盈利为目的的，卖房子肯定不会让自己亏本，而特价房很有可能就是不好的烂尾房。
因此，在购房时需要查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，买房子一定要选择五证齐全的开发商购买，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。
